“90/70”房地产政策出台后，成品北京楼市小户型项目数量明显增多，小户型其中以40—70平方米的具种零居或一居最为典型。再加上小户型面积小、类少总价低，购买成了多数工薪阶层与年轻人购房的成品家庭宠物养护首选。多功能、小户型可变形、具种小尺寸的类少小户型家具市场需求随之增大，但是购买市场可供消费者选择的小户型家具却没有多少。记者发现，成品不少购买了小户型的小户型业主在买家具的时候有些犯难。
小户型业主买家具难
近日，具种有读者小张向记者诉苦，类少项目管理实战案例他家是购买60平米的小户型，刚做完基础装修。由于房子不太，对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。同时业主又是一位追求时尚的年轻人，他希望家中的家具能够个性一点。带着这些需求，他在各大家居卖场逛了几圈，最终却一无所获。
“现在的沙发、床都太大了，难道就没有专门为小户型设计的办公软件进阶教程家具吗？20平方米不到的客厅里，要是摆上一套沙发，就没剩多少空间了。”小张在逛完各大家具卖场后发出了这样的感慨。
小户型买家具究竟有多难？带着这个疑问，记者到北京多个大型家居卖场进行了实地走访。记者在一家占地近百平方米的沙发专卖店看到，7套沙发样品就占了这家店面的3/4，而且是“321”成套出售，仅摆放一套沙发占地面积就在10平方米左右。
在逛店的过程中，记者没有发现专门针对小户型生产的品牌成品家具。除了儿童家具，绝大部分品牌家具都很“大气”，以床为例，几乎都是宽1.8米或2米的双人床，偶有几件“小号”家具露脸，也多是茶几、边柜等大件家具身边的陪衬品。一位经营床的商家解释道：“我们也有宽1.5米的床，摆放2米的大床是为了吸引消费者的眼光。”
业之峰装饰的一位设计师告诉记者，由于户型面积的减小，再加上公摊面积，一般70平方米的小户型，实际使用面积多在50至60平方米之间，这类户型通常被设计成一室一厅一厨一卫，甚至更有的被分隔成二室一厅一厨一卫。按照这个面积分配，每间房的面积都不会太大。显然，在这种户型中，使用传统意义上那些“大气”的家具显得有些不配套。“衣柜、床等大件的家具放一件就足以使小家拥挤不堪，不仅浪费面积，更破坏设计与装饰效果。”
家具越小设计越难
记者与消费者交流时，他们一致表示，功能增加是小户型家具的需求点。年轻消费者比较偏爱功能型小户型家具，希望能在有限的空间实现居室的更多功能。
据记者了解，目前市场上生产多功能、可变形家具的企业确实较少。业内人士指出，小户型面临的困境是要在有限的空间里实现各种家居生活的功能，而家具起着举足轻重的作用，要想让家具实现多功能，且节省空间，关键还是要在家具的设计上下功夫。
但是，某家具品牌负责人却向记者透露，和生产普通家具相比，小户型家具对材料、设计的要求会更高，成本也会提高，对消费者来说，售价较高，厂家肯定不愿意把注意力放在小户型家具上。此外，小户型的房子多是不规则形状，要想标准化生产针对小户型的家具还比较艰难。
小户型家具前景无限
中国家具协会副理事长朱长岭表示，小户型家具的市场潜力毋庸置疑，随着大量小户型的交付使用，这块蛋糕将越来越大。面对日益增长的市场需求，部分企业已经开始考虑生产适合小户型的家具。但从目前的情况来看，因为有很多大品牌放弃了制作小家具，小户型家具市场正被一大批杂牌军占领，主要活跃于二三线市场，产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着庞大的隐患。
“目前嗅到小户型家具市场商机的企业还不多，不少企业仍然把目光锁定在中高档家具销售上，因此，家具商们大可打好小算盘，攫取小户型家具这桶金。”朱长岭指出：“小户型家具最重要的是强大有力的收纳功能和不占用空间的折叠功能。同时，能够根据房间的特点量身定做，最大限度地利用空间，也是布置小家的制胜法宝。 ”
曲美家具相关负责人对记者表示，正是看到小户型家具的前景，曲美国际设计中心历经两年，设计出多款适应小户型摆放的家具，比如能根据用餐人数调整大小的折叠餐桌；针对不规则的小户型，可以制作转角衣柜或书柜，有效节省居室空间；书柜、衣柜、电视柜、酒柜可拆分成多个小件，依据户型进行重新组合。