7月7日晚，格力珠海本土上市企业——格力地产公告称，地产地产调整其拟对原重组方案进行重大调整。拟退基于逐步退出房地产开发业务、出房实现主业转型的业务整体战略考量，格力地产拟置出所持有的控股旅行摄影教程上海、重庆、珠海重三亚等地相关房地产开发业务对应的免税资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权，进行如存在估值差额部分将以现金方式补足。格力
这也标志着，地产地产调整历时4年多，拟退格力地产重大资产重组收购珠海免税集团一事迎来新进展。出房该重组最早在2020年5月推出，业务彼时格力地产提出，控股家庭教育讲座视频计划通过发行股份及支付现金的方式收购珠海免税集团100%股权，同时募集配套资金不超过70亿元，交易对价高达89.78亿元。但这一重组方案在推进过程中几度暂停，进展一波三折。随着时间推移，公司内外部环境发生较大变化，家庭娱乐设备推荐格力地产最终决定对原方案进行重大调整。
新方案将对免税集团的收购从“全资”变成“控股”，股权收购比例由“100%”降至“不低于51%”，且不再涉及发行新股份，同时还提出了退出房地产业务的计划。
格力地产公告称，综合考虑了珠海免税集团良好的业务经营情况及未来发展前景，标的资产的置入有助于实现上市公司向以免税业务为主导的主业转型。7月6日召开第八届董事会第二十三次会议，同意公司撤回申请文件并拟在方案调整后重新披露。本次公司拟对原重组方案进行重大调整事项已得到珠海市国资委原则性同意。
公开资料显示，作为A股“老牌”上市企业，格力地产是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。2023年，公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元，2023年，公司约九成营收来自房地产开发业务。
珠海免税具备免税品经营资质，是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，主要经营免税品销售及有税商业运营业务；目前旗下免税商店分布于拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸等多个位于珠海的口岸。此外，珠海免税亦经营位于珠海的珠海免税商场、国贸购物广场和位于海南三亚的三亚旅投商场等。
就格力地产披露的珠海免税集团2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团分别实现营业收入16.38亿元、22.86亿元；净利润分别为3.17亿元、6.67亿元。
业内人士指出，格力地产的转型之举并非个例，近期已有多家房企宣布剥离地产业务转而聚焦其他领域。随着重组落地，格力地产将“告别”房地产开发业务，正式开启以免税业务为主业的新征程。
